The Global City là dự án bất động sản đang thu hút sự chú ý lớn từ giới đầu tư và người mua nhà tại khu vực Vũng Tàu và toàn quốc. Với quy mô lên đến hàng trăm héc-ta, đây được xem là một trong những khu đô thị tích hợp hiếm có tại miền Nam Việt Nam. Dự án hứa hẹn mang lại tiêu chuẩn sống quốc tế với đầy đủ tiện ích từ thương mại, giải trí cho đến giáo dục và y tế.
Tổng quan về The Global City
The Global City là dự án khu đô thị đa chức năng do Masterise Homes phát triển, tọa lạc tại TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, trên trục đường Mai Chí Thọ kết nối trực tiếp với cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Tổng diện tích dự án lên đến 117 héc-ta, trong đó hơn 40% diện tích dành cho cảnh quan xanh và tiện ích công cộng. Dự án được thiết kế theo mô hình “thành phố trong thành phố” với đầy đủ chức năng sinh sống, làm việc, mua sắm và giải trí. Giai đoạn 1 đã được khởi công từ năm 2022 và dự kiến bàn giao các sản phẩm đầu tiên vào cuối năm 2024.
Vị trí chiến lược của The Global City
Vị trí dự án nằm ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ – một trong những trục giao thông huyết mạch bậc nhất TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 8–10 km theo đường thẳng. Từ đây, cư dân có thể tiếp cận sân bay quốc tế Long Thành trong vòng 20–25 phút khi tuyến cao tốc hoàn thiện vào năm 2025. Bán kính 2 km quanh dự án đã có sự hiện diện của Vincom Mega Mall, Bệnh viện Đa khoa Vạn Hạnh và nhiều trường quốc tế. Đây là lợi thế địa lý tương đương với các khu đô thị trung tâm ở Singapore hay Kuala Lumpur trong giai đoạn đầu phát triển.
Quy hoạch và tiện ích nội khu
Toàn bộ khu đô thị được chia thành 6 phân khu chức năng rõ ràng, bao gồm: khu nhà ở cao tầng, khu biệt thự, trung tâm thương mại quốc tế, khu văn phòng hạng A, trường học và bệnh viện. Trung tâm thương mại trong dự án dự kiến có diện tích sàn lên đến 70.000 m², đủ sức tiếp nhận hơn 500 thương hiệu nội – ngoại địa. Hệ thống đường nội khu rộng từ 20–30 m, kết hợp hành lang xanh và cầu đi bộ kết nối liên phân khu. Điểm nhấn là trục trung tâm “Grand Boulevard” dài 1,2 km được thiết kế chuẩn quốc tế, lấy cảm hứng từ các đại lộ nổi tiếng ở Châu Âu.
Các loại hình sản phẩm tại The Global City
The Global City cung cấp đa dạng sản phẩm từ căn hộ cao cấp, căn hộ hạng sang, shophouse thương mại cho đến biệt thự đơn lập và song lập. Diện tích căn hộ dao động từ 55 m² đến hơn 200 m², phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng khác nhau. Riêng dòng shophouse mặt tiền Grand Boulevard có tổng số lượng giới hạn dưới 300 căn, tạo ra sự khan hiếm có chủ đích từ chủ đầu tư. Biệt thự đơn lập trong khu có diện tích đất từ 300–600 m², đi kèm thiết kế cá nhân hóa với lộ trình bàn giao từ quý II/2025.
| Loại sản phẩm | Diện tích (m²) | Phân khúc giá | Thời gian bàn giao dự kiến |
|---|---|---|---|
| Căn hộ cao cấp | 55 – 120 | 5 – 12 tỷ đồng | Quý IV/2024 |
| Căn hộ hạng sang | 120 – 200+ | 12 – 30 tỷ đồng | Quý II/2025 |
| Shophouse Grand Boulevard | 80 – 150 (sàn) | 18 – 45 tỷ đồng | Quý III/2025 |
| Biệt thự đơn lập | 300 – 600 (đất) | 35 – 80 tỷ đồng | Quý II/2025 |
Bảng trên cho thấy biên độ giá sản phẩm khá rộng, phản ánh chiến lược tiếp cận đa tầng khách hàng của chủ đầu tư. Dòng căn hộ cao cấp có thanh khoản tốt nhất do mức giá vừa phải và nhu cầu thuê văn phòng – nhà ở tại TP. Thủ Đức đang tăng trưởng từ 15–20%/năm. Shophouse Grand Boulevard được đánh giá là dòng sản phẩm giữ giá tốt nhất nhờ yếu tố vị trí độc quyền và số lượng hữu hạn. Biệt thự đơn lập phù hợp với nhà đầu tư dài hạn muốn khai thác cho thuê cao cấp hoặc tự sử dụng.
FAQ – Câu hỏi thường gặp về The Global City
The Global City ở đâu và thuộc địa phận nào?
The Global City tọa lạc tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ – trục giao thông kết nối trực tiếp với cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Khoảng cách từ dự án đến trung tâm Quận 1 xấp xỉ 8–10 km, di chuyển mất khoảng 15–20 phút trong điều kiện giao thông bình thường. Vị trí này nằm trong vùng lõi phát triển của TP. Thủ Đức – đơn vị hành chính được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính – công nghệ của TP. Hồ Chí Minh vào năm 2030. Đây là một trong những lý do khiến giá đất khu vực tăng liên tục từ năm 2020 đến nay.
Giá bán trung bình tại The Global City hiện là bao nhiêu?
Giá bán sơ cấp tại The Global City dao động từ khoảng 90 triệu đồng/m² đối với căn hộ tiêu chuẩn đến hơn 200 triệu đồng/m² với dòng hạng sang và shophouse mặt tiền. Mức giá này tăng khoảng 12–18% so với đợt mở bán đầu tiên năm 2022, phản ánh sức hút thực tế của dự án trên thị trường thứ cấp. Giá biệt thự đơn lập được giao dịch thứ cấp ở mức 35–80 tỷ đồng tùy vị trí và hướng nhìn. Nhà đầu tư nên tham chiếu thêm bảng giá mới nhất từ sàn giao dịch được ủy quyền để có số liệu cập nhật nhất.
Kết luận
The Global City không chỉ là một dự án bất động sản thông thường mà là minh chứng rõ ràng cho xu hướng phát triển đô thị tích hợp tầm cỡ quốc tế đang hình thành ngay tại Việt Nam. Với vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản 117 ha, chủ đầu tư có uy tín và hạ tầng khu vực hoàn thiện đồng bộ, dự án này sở hữu đủ ba yếu tố cốt lõi mà giới chuyên gia bất động sản thường dùng để đánh giá tiềm năng dài hạn: location, developer và timing.